GLÜCKLICH WOHNEN IN KARLSDORF





Karlsdorf – kleine Gemeinde
mit großer Lebensqualität

Direkt angrenzend an Bruchsal, inmitten von Feldern, Wald und Wiesen liegt Karlsdorf. Wer hier lebt, genießt die Ruhe und die Nähe zur Natur, die zum Joggen, Radfahren oder zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die heißen Tage des Jahres lassen sich entspannt an einem Baggersee verbringen. Zahlreiche Sportvereine unterbreiten ein reichhaltiges Angebot für gemeinschaftliche Aktivitäten. Doch auch der Alltag gestaltet sich angenehm. Trotz der Naturnähe ist alles schnell erreichbar: mehrere Kindergärten, die Grundschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von der Apotheke bis zum Supermarkt. Durch die Nähe zur A5 verfügt Karlsdorf über eine ideale Verkehrsanbindung an die Region und darüber hinaus. Und die S-Bahn fährt in wenigen Minuten nach Bruchsal oder Karlsruhe. Ländliche Ruhe und schnelle Anbindung an die quirlige Großstadt – Karlsdorf bietet beides.

KURZE WEGE - DIE ATTRAKTIVE LAGE
IHRES NEUEN ZUHAUSES

Der FortunaPark liegt bestens erschlossen: Mit dem Pkw gelangt man schnell zum Autobahnanschluss an die A5 und von dort nach Karlsruhe sowie nach Heidelberg, Mannheim und Speyer. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel vorzieht: Die S-Bahn-Station „Karlsdorf“ liegt nur unweit von Ihrem neuen Zuhause. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. 

Zwei Supermärkte und die Drogeriekette dm sind bequem zu Fuß zu erreichen. Banken, Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in der Ortsmitte, die ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt ist. Vor allem aber zeichnet die Nähe zur Natur das Wohnen im FortunaPark aus. Nur ein paar Meter – und schon sind Sie in der offenen Landschaft. Frische Luft und Erholung im Grünen kommen hier nicht zu kurz.

DAS PROJEKT - FÜR JEDES WOHNBEDÜRFNIS DAS PASSENDE ANGEBOT

Suchen Sie eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse? Im FortunaPark entsteht ein vielfältiges Angebot.

Das Mehrfamilienhaus bietet Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Paare, Singles und kleine Familien werden sich hier wohlfühlen. Egal wo Sie einziehen, der Blick fällt stets auf die begrünten Freiflächen.

Lästiges Parkplatzsuchen hat ein Ende, denn zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Fahrräder und E-Bikes lassen sich sicher und trocken in einem überdachten Unterstand abstellen, der ebenerdig erreichbar ist. Komfortabler geht es kaum.

WOHNUNGEN IM FORTUNAPARK

Durch eine gepflegte Grünanlage gelangen Sie zum Hauseingang. Mit dem Aufzug geht es nach oben. Dank der geschickten Ausrichtung kommen die Terrassen und Balkone in den Genuss von reichlich Sonne und die vielen bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Innenräume. Wer sich eines der beiden Penthouses sichert, kann von seiner Dachterrasse den Blick über Karlsdorf schweifen lassen.

  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 64 bis 135 m² Wohnflächen 
  • Anspruchsvolle Grundrisse
  • Überschaubare Wohngemeinschaft
  • Schön gestaltete Außenanlage
  • Pkw-Stellplatz vorhanden
  • Überdachter Fahrradstellplatz
  • Massivbauweise in Kalksandsteinmauerwerk
  • Abstellräume vorhanden
  • Aufzug

  • MODERNE HAUSTECHNIK UND ÖKOLOGISCHE VERANTWORTUNG:
    HIER WIRD AUF QUALITÄT GEACHTET.

  • Aufzug für bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen

  • Sonnige Terrassen und Balkone

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

  • Dreifachverglaste Fenster

  • Großes Badezimmer mit Tageslicht

  • Moderne Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern

AUSZUG AUS DEM WOHNUNGSANGEBOT

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle Grundrisse zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Nutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular.

DIE LAGE

  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Reichweite
  • Wenige Schritte zur S-Bahn-Station
  • Autobahnanschluss schnell erreichbar
  • Fachmarktzentrum Bruchsal in der Nähe
  • Schnell im Grünen

DIE NACHBARSCHAFT

  • Gewachsenes Viertel
  • Nur ein paar Schritte bis zur freien Landschaft
  • Überschaubare Wohngemeinschaft
  • Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen
  • Sechs Reihenhäuser

DIE AUSSTATTUNG

  • Feste Stellplätze
  • Aufzug für bequemen Wohnungszugang
  • Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Sonnige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  • Großes Badezimmer mit Tageslicht
  • Moderne Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern

GERNE SENDEN WIR IHNEN WEITERE INFORMATIONEN ZU

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